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ug环球网址:波叔再甩旺角商住地 索4.5亿

admin 财经 2020-08-20 43 0

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波叔再甩旺角商住地 索4.5亿

2020-08-19 10:20:31 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 图:旺角豉油街61至67号为区内罕有的单边住宅(甲类)土地   新冠肺炎疫情重击内陆零售及酒店业,投资者努力减磅套现。“舖王”邓成波近月连推3个项目,继月初以20亿元放卖葵涌辉煌冻仓2期全幢后,新近把市值约4.5亿元的旺角豉油街商住地皮亦一并放售,令邓氏家族今年放售的物业估值已近70亿元。邓成波儿子、升域团体主席邓耀升回应称,团体会不时审阅和优化投资组合,旗下资产持有至今均录一定升幅,是次招标的项目料回报可观。   今年市场屡传财政出现问题的“舖王”邓成波,新近再委讬署理放售旗下物业。第一太平戴维斯指出,新近标售项目为旺角豉油街61至67号地皮,截标日期为9月23日,项目市值约4.5亿元。该地皮面积约3534方尺,属住宅(甲类)用途,已获批建筑图则,可重修一幢23层高、总楼面面积约31807方尺之商住大厦,以市值约4.5亿元计,每方尺楼面地价约1.4万元。   邓耀升:适时优化投资组合   据资料显示,上址由舖王邓成波收购多年,至2018年以逾3.86亿元透过强拍统一业权,按最新估值盘算,现市值较2年前凌驾约6400万或17%。   第一太平戴维斯香港董事总经理及投资部主管袁志光指,豉油街61至67号地皮为区内罕有的单边住宅土地,享豉油街、黑布街及洗衣街三面景观,距离港铁旺角站约10分钟步程。相近规模相类似的烟厂街25至31号土地于去年中以4亿余元成交,每尺楼面地价逾1.2万元,是次招标出售的豉油街地皮位处单边,土地价值相对较高。袁以为,此类约值数亿元的重修地皮适合生长商兴建单幢项目,亦可吸引投资者购入生长作长线投资。   对于最近连环放售物业,邓成波儿子邓耀升回应大公报查询时坦言,现时团体治理总值约800亿元的资产,肯定会不时审阅和优化投资组合,适时思量善价出售非焦点资产,并购入更优质、具生长潜力的物业。同时,有不少投资者会自动与团体联系,可见市场看好团体资产的价值,故此会抓紧时机,将合适的非焦点项目出售。   邓耀升弥补说,团体旗下资产持有至今均录得一定升幅,是次招标的项目料获可观回报。   事实上,踏入下半年,“波叔”或相关人最先加速出货措施,包罗7月中旬委讬署理以4.5亿元放售太子基隆街住宅地皮,项目可重修楼面约5.09万方尺,意向价约4.5亿元;本月初再以20亿元放售葵涌永业街辉煌冻仓2期全幢,项目楼高13层,总楼面约29.38万方尺,意向价20亿元,比2年前购入价凌驾4亿元或25%。   西贡5幢工厦年头意向价25亿   现在邓放售的项目之中,以年头推出的西贡康定路5幢工厦较瞩目,项目包罗中华制漆大厦1座及2座、四洲团体大厦、四洲食品网汇中央,以及实惠团体大厦,5幢意向价共25亿元。据资料,邓曾就项目向城规会申请作安老院舍及住宅生长,预计可重修总楼面约26万方尺,倘以意向价售出,每尺楼面地价约9600元。   资料显示,邓于3年前分阶段购入上述5幢工厦,涉资共18.83亿元,倘以意向价售出,账面赚跨越6亿元或33%。   责任编辑:侯祎岚
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